A lo largo del tiempo, el sector de la construcción se ha movilizado para enfrentar los desafíos significativos que plantea la crisis climática y el impacto humano en el planeta. En las últimas tres décadas, hemos sido testigos del surgimiento y crecimiento de certificaciones, normas y etiquetas que aseguran el compromiso con una gestión más sostenible de los edificios. Una de las certificaciones más destacadas en este ámbito es la HQE (Alta Calidad Ambiental), que fue introducida en 2002 y ha ganado una gran popularidad en Francia. Esta etiqueta representa un compromiso claro con edificios sostenibles y financieramente viables, garantizando una mayor eficiencia y un menor impacto ambiental en la construcción.
¿Qué es la etiqueta HQE?
La etiqueta HQE (Haute Qualité Environnementale) es una certificación que guía a los desarrolladores y propietarios de edificios en sus esfuerzos por reducir el impacto ambiental de sus construcciones. Establecida en 2002 por la Asociación HQE, esta certificación busca promover la transición ambiental mediante un compromiso a largo plazo. La HQE se aplica tanto a edificios comerciales como residenciales, promoviendo prácticas sostenibles que minimicen la huella de carbono y respeten el medio ambiente, al tiempo que garantizan una óptima calidad de vida para los ocupantes.
¿Quién otorga la certificación HQE?
Existen dos organismos principales encargados de otorgar la certificación HQE: Certivéa y Cerqual. Ambos son entidades independientes que juegan un papel crucial para garantizar la imparcialidad y la confiabilidad de la etiqueta.
- Certivéa, una filial del Centro Científico y Técnico para la Construcción (CSTB), certifica edificios e infraestructuras, mientras que
- Cerqual Qualitel se encarga de otorgar la etiqueta HQE para edificaciones residenciales.
Ambas entidades aseguran que los proyectos cumplan con los estándares de sostenibilidad establecidos por la etiqueta HQE.
Los 4 compromisos de la etiqueta HQE
El objetivo principal de la certificación HQE es minimizar el impacto ambiental de los edificios sin comprometer la calidad y el confort de los usuarios. Los compromisos de la HQE se alinean con los objetivos de desarrollo sostenible establecidos por las Naciones Unidas y se estructuran en torno a cuatro pilares:
- Respeto ambiental: Uso responsable de recursos y energía, limitando emisiones contaminantes.
- Calidad de vida: Se enfoca en la seguridad de los ocupantes, la limpieza de los espacios y la creación de instalaciones cómodas y prácticas.
- Rendimiento económico: Optimización de los costos durante el ciclo de vida del edificio, contribuyendo al desarrollo de la comunidad circundante.
- Gestión responsable: Garantía de que el proyecto esté orientado hacia objetivos de rendimiento y calidad, con procedimientos de evaluación continua para la mejora.
Las 14 metas de calidad ambiental
La etiqueta HQE establece 14 objetivos fundamentales, agrupados en cuatro categorías principales, que abarcan aspectos cruciales para la construcción y renovación de edificios. A continuación, se detallan estas categorías:
1. Metas de eco-construcción (3 objetivos):
- Gestión eficaz del proyecto: Asegurar una administración eficiente y responsable de los proyectos, manteniendo relaciones armoniosas con el entorno.
- Selección integrada de procesos y productos de construcción: Elegir materiales y tecnologías con el menor impacto ambiental posible.
- Sitios de construcción de bajo impacto: Gestionar los sitios de construcción para minimizar el ruido, la contaminación y los residuos.
2. Metas de eco-gestión (4 objetivos):
- Eficiencia energética: Planificar para reducir el consumo energético.
- Gestión del agua: Utilización racional y gestión eficiente del agua.
- Gestión de residuos comerciales: Implementar iniciativas de reducción de residuos y reciclaje.
- Mantenimiento y conservación: Garantizar un mantenimiento continuo para preservar las cualidades ambientales del edificio.
3. Metas de confort (4 objetivos):
- Confort higrotérmico: Regular la temperatura y la humedad para garantizar el bienestar de los ocupantes.
- Confort acústico: Reducir las molestias sonoras en el interior del edificio.
- Confort visual: Optimizar la iluminación natural y artificial.
- Confort olfativo: Eliminar olores desagradables mediante una ventilación efectiva.
4. Metas de salud (3 objetivos):
- Calidad del aire interior: Gestionar eficazmente los riesgos de contaminación.
- Calidad del agua: Garantizar que el agua en el edificio sea limpia y segura.
- Salubridad de los espacios: Asegurar la limpieza general de los espacios interiores.
Los tres niveles de la etiqueta HQE
El proceso de certificación HQE se realiza a través de auditorías en diferentes etapas del proyecto de construcción. Dependiendo de los resultados de estas auditorías, un edificio puede obtener distintos niveles de certificación:
- HQE Base: Se otorga si el edificio cumple con 7 de los 14 objetivos.
- HQE Performante: Se alcanza al cumplir con 11 de los objetivos.
- HQE Muy Performante: Se otorga cuando se cumplen los 14 objetivos.
Además, la HQE es una certificación evolutiva, lo que significa que un edificio inicialmente certificado como “Base” puede mejorar su clasificación a través de esfuerzos constantes para alcanzar niveles superiores. Este proceso requiere nuevas auditorías a medida que se avanza.
El costo de la certificación HQE
El costo de obtener la certificación HQE varía según el tamaño y la complejidad del proyecto, pero se estima que oscila entre 15,000 y 20,000 euros para un área de 10,000 m². Aunque este costo puede parecer elevado, es comparable con otras certificaciones como la BREEAM y ofrece numerosos beneficios a largo plazo, como una mayor facilidad para comercializar edificios certificados y una mejor rentabilidad debido a menores gastos energéticos y alquileres más altos.
Wattsense y la gestión optimizada para la certificación HQE
Obtener la certificación HQE puede requerir importantes esfuerzos, pero soluciones tecnológicas como Wattsense pueden facilitar este proceso. Wattsense es una solución innovadora que permite optimizar la gestión de edificios sin la necesidad de realizar grandes obras de renovación. Esta herramienta permite a los gestores de edificios centralizar toda la información relevante sobre consumo de energía, agua, mantenimiento de equipos y más.
Wattsense es compatible con más de 900 equipos y sistemas en el mercado, lo que facilita la integración de sensores y medidores para monitorear en tiempo real diversos aspectos del edificio. Al usar Wattsense, se puede centralizar el control de consumos de energía y agua, garantizando una gestión eficiente que contribuye directamente a cumplir con los objetivos de la certificación HQE.
¿Cómo ayuda Wattsense a cumplir con los objetivos HQE?
Wattsense contribuye de manera significativa a alcanzar tres de los 14 objetivos de la etiqueta HQE:
- Eco-gestión: Gracias a las herramientas de monitorización y gestión de energía y agua, Wattsense ayuda a minimizar el impacto ambiental de los edificios.
- Confort: Los sensores IoT integrados permiten ajustar temperatura, iluminación y acústica para mejorar el confort de los ocupantes.
- Salud: Mediante la gestión centralizada de sensores de aire y agua, Wattsense garantiza la calidad del aire interior y del agua en todo momento.
Beneficios a largo plazo de la certificación HQE
Los edificios que obtienen la certificación HQE experimentan numerosos beneficios a largo plazo. Entre los más destacados están:
- Mayor valor de mercado: Los edificios certificados tienen una mayor demanda y suelen ser más fáciles de comercializar que aquellos sin certificación.
- Ahorro energético: Las prácticas sostenibles implementadas reducen los costos operativos, especialmente en términos de consumo de energía y agua.
- Mejor calidad de vida para los ocupantes: Los edificios que cumplen con la HQE ofrecen un ambiente más saludable y confortable, lo que se traduce en mayor bienestar para los usuarios.
En resumen, la certificación HQE es una herramienta poderosa para promover la sostenibilidad en el sector de la construcción. Con un enfoque en la reducción del impacto ambiental, la mejora del confort y la salud de los ocupantes, y la optimización de la eficiencia energética, la HQE representa un compromiso sólido con el desarrollo sostenible. A medida que las normativas ambientales se vuelven más estrictas, contar con una certificación como la HQE será cada vez más valioso para los propietarios y desarrolladores de edificios.