La certificación EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies), desarrollada por la Corporación Financiera Internacional (IFC), miembro del Grupo del Banco Mundial, es un sistema que busca promover y recompensar a los constructores y desarrolladores que adoptan diseños energéticamente eficientes y sostenibles en la construcción. Este sistema global es un paso importante hacia la reducción del impacto ambiental en la industria de la construcción, al mismo tiempo que mejora la eficiencia y reduce costos operativos.
¿Qué es la Certificación EDGE?
La certificación EDGE está diseñada para fomentar prácticas de construcción más sostenibles y responsables, abarcando tanto edificios residenciales como comerciales. Se enfoca en que los edificios utilicen al menos un 20% menos de energía y agua en comparación con los edificios convencionales. Este enfoque no solo reduce el impacto ambiental, sino que también mejora la rentabilidad a largo plazo para los propietarios y operadores de las instalaciones.
El sistema EDGE es único porque ofrece flexibilidad para adaptarse a las condiciones locales y las regulaciones específicas de cada país, lo que lo hace aplicable en una amplia variedad de contextos y regiones del mundo. Esto facilita la adopción de prácticas más sostenibles y ayuda a las empresas a cumplir con sus objetivos de desarrollo sostenible.
Uno de los principales beneficios de la certificación EDGE es su accesibilidad. A través de una herramienta de software gratuita, los constructores y desarrolladores pueden comparar los costos y beneficios de diferentes opciones de diseño y seleccionar la opción más eficiente para su proyecto. El proceso de certificación está disponible para cualquier edificio nuevo que busque mejorar su eficiencia en el uso de recursos.
Proceso de Certificación EDGE
El proceso de certificación EDGE implica varios pasos que requieren tanto de recursos financieros como de compromiso por parte de la organización interesada. El primer paso consiste en el diseño del proyecto utilizando la herramienta de software EDGE, la cual ayuda a los arquitectos e ingenieros a crear edificios más eficientes. Después de esto, un evaluador certificado revisa el diseño para asegurarse de que cumple con los requisitos de la certificación.
Posteriormente, se lleva a cabo una evaluación del proyecto en cuanto a su eficiencia en el uso de recursos como energía, agua y materiales. Esta evaluación toma en cuenta el diseño del edificio (muros, ventanas, techos), los sistemas de calefacción y refrigeración, la iluminación, y el uso de agua. Los resultados de esta evaluación generan un certificado EDGE para el proyecto.
El tiempo que toma completar el proceso de certificación varía en función de la complejidad del proyecto, pudiendo durar desde unas pocas semanas hasta varios meses.
Costos de Certificación
El costo de obtener la certificación EDGE está basado en el área de la planta del edificio. A continuación, se muestra un desglose de los costos:
- Para edificios de hasta 25,000 m², el costo es de $0.29 por metro cuadrado, con una tarifa mínima de $2,900.
- Para edificios entre 25,000 m² y 50,000 m², el costo es de $0.24 por metro cuadrado, con una tarifa mínima de $7,250.
Hay otros factores que pueden influir en el costo, tales como:
- Tamaño del proyecto: Proyectos más pequeños generalmente tendrán costos más bajos, mientras que los proyectos más grandes tendrán tarifas más elevadas.
- Ubicación: Los proyectos ubicados en zonas rurales suelen tener costos más bajos en comparación con aquellos en áreas urbanas.
- Complejidad del proyecto: Proyectos más complejos o innovadores pueden tener costos de certificación más altos debido a la mayor cantidad de evaluaciones necesarias.
Beneficios de la Certificación EDGE
Obtener la certificación EDGE no solo ofrece ventajas en términos de sostenibilidad, sino que también tiene importantes beneficios económicos y reputacionales. Entre ellos se destacan:
- Acceso a financiamiento: La IFC ofrece financiamiento para proyectos certificados con EDGE, lo que ayuda a cubrir los costos de implementar soluciones más eficientes en el uso de energía y recursos.
- Mayor valor en el mercado: Los edificios con certificación EDGE tienden a ser más atractivos para los compradores y ocupantes, lo que puede aumentar su valor de mercado. Además, pueden obtener alquileres más altos y tener mayores tasas de ocupación debido a su eficiencia energética.
- Reputación mejorada: La certificación EDGE es una señal de compromiso con la sostenibilidad, lo que mejora la imagen de las empresas desarrolladoras ante inversores y consumidores.
- Cumplimiento normativo: Al obtener la certificación EDGE, los edificios están mejor preparados para cumplir con las normativas ambientales actuales y futuras, lo que también reduce el riesgo de sanciones y asegura un futuro más sostenible.
- Responsabilidad social corporativa: Al optar por construir de manera sostenible, las empresas demuestran su responsabilidad hacia el medio ambiente y el bienestar de las generaciones futuras.
¿Qué tan difícil es lograr la Certificación EDGE?
Si bien obtener la certificación EDGE implica un proceso riguroso, está diseñado para ser accesible para todo tipo de proyectos. El nivel de dificultad dependerá en gran medida de la complejidad del proyecto y del compromiso del constructor con las prácticas de diseño sostenible.
Existen tres niveles principales de certificación EDGE:
- EDGE Assess: Este nivel requiere que la organización se comprometa con un plan de acción. Es ideal para aquellos que están comenzando a adoptar prácticas de sostenibilidad.
- EDGE Move: En este nivel, las empresas deben demostrar su progreso hacia los estándares globales de EDGE.
- EDGE Lead: El nivel más alto de certificación, el cual demuestra que la empresa ha alcanzado los estándares establecidos y ha logrado un compromiso sólido con la sostenibilidad.
Para obtener la certificación EDGE Advanced, los proyectos deben cumplir objetivos más ambiciosos en cuanto a eficiencia de recursos. Esto incluye reducciones significativas en el uso de energía, agua y materiales.
Futuro de la Construcción Sostenible con EDGE
El futuro de los edificios sostenibles está marcado por la adopción de sistemas como EDGE. A medida que crece la conciencia sobre la importancia de reducir el impacto ambiental de la construcción, se espera que la certificación EDGE siga ganando terreno a nivel mundial. Algunos de los factores que impulsarán esta adopción incluyen:
- Mayor demanda del mercado: A medida que más compradores e inversores priorizan la sostenibilidad, la demanda de edificios certificados con EDGE aumentará, lo que también impulsará el valor de estos inmuebles.
- Regulaciones más estrictas: A medida que los gobiernos implementen normativas más estrictas sobre el uso de recursos, tener la certificación EDGE permitirá a las empresas cumplir con estas regulaciones y asegurarse de que sus edificios sean sostenibles a largo plazo.
- Avances tecnológicos: Las innovaciones en la tecnología de construcción verde seguirán mejorando la eficiencia de los edificios, lo que facilitará la certificación EDGE para proyectos futuros.
- Adaptaciones regionales: El sistema de certificación EDGE está diseñado para ser flexible y adaptable a las condiciones climáticas y normativas locales. Esto significa que seguirá siendo relevante en diferentes regiones y países.
La certificación EDGE es un sistema innovador que está impulsando el futuro de la construcción sostenible. No solo promueve la eficiencia en el uso de energía, agua y materiales, sino que también ofrece importantes beneficios económicos y reputacionales para las empresas. Con un enfoque flexible y accesible, EDGE es una herramienta poderosa para reducir el impacto ambiental del entorno construido y mejorar la sostenibilidad a nivel global. Las empresas que inviertan en obtener la certificación EDGE no solo estarán contribuyendo a un futuro más verde, sino que también estarán posicionándose como líderes en un mercado cada vez más orientado hacia la sostenibilidad.